沈阳墓园大全的墓体维护管理

时间：2024-03-06 来源：沈阳公墓龙生墓园官网

沈阳墓园大全的墓体维护管理是公墓管理的重要组成部分，陵园墓体维护的不同类型包括了对墓葬制度的形成与发展、公墓管理的基本原则和主要内容、公墓管理规范与服务质量标准、建墓主要材料及其使用特点、公墓主要园林植物特性及其养护要点、公墓档案建设与管理等方面的知识。

(一)墓体维护的不同类型

墓体维护是指在墓体的经济寿命期内,在对墓体进行查勘鉴定、评定墓体完损等级的基础上,对墓体进行养护和维修,使其保持或恢复原来状态以及观赏和使用功能的活动。墓体维护包括对未损坏墓体的维护和对损坏墓体的维修。

一座墓建成后,一些自然因素、人为因素的作用可能造成墓体的损坏。对墓体的查勘鉴定是掌握墓体完损程度的一项经常性的基础工作,可为墓体维护提供依据。墓体查勘鉴定的结论是拟订墓体维护方案、编制墓体维护计划的依据。

按照墓体维护的不同性质,墓体维护可分为不同的类型。

按维护对象的不同可分为结构性维护和非结构性维护。结构性维护是指为保证墓体结构安全、适用和耐久,对老朽、破损或强度、刚度不足的墓体结构构件进行检查、鉴定及修理。非结构性维护是指为保证墓体的正常使用和墓体的美观,对墓体的装饰部分的更新、维修和增设,其主要作用是恢复墓体的使用功能,保护结构构件免遭破坏,延长墓体的使用年限,提高墓体的美化效果。

1.维护对象的不同

2.维护墓体的完损程度不同

按所维护墓体的完损程度不同需要进行小修、中修、大修或翻修。小修也称日常维护,是指对墓体的日常零星维护工作,其目的是使墓体保持原来的等级。中修是指墓体少量部位已损坏或不符合建筑结构要求,需进行局部修理,在修理中需牵动或拆换少量主体构件、但保持原墓体的规模和结构。大修是指墓体的主要结构部位损坏严重,基体已不安全,需要进行全面的修理,在修理中需牵动或拆除部分主体构件。翻修是指墓体已失去维修价值,主体结构严重损坏,丧失正常使用和观赏功能,有倒塌的危险,需全部拆除,另行设计,重新在原地或异地进行更新建造。

按经营管理的性质不同可分为恢复性维护、赔偿性维护、补偿性维护、返工性维护和救

3.经营管理的性质不同

灾性维护。恢复性维护是指修复因自然损耗造成损坏的墓体及其构件的维修活动,其作用是恢复墓体的原有状况与功能,保障客户安全和正常使用。赔偿性维护是指修复因客户私自拆改、增加墓体荷载以及过失造成损坏的墓体及其构件的维修活动,其维修费用应由责任人承担。补偿性维护是指在墓体移交时,通过对该墓体的质量、完损情况进行检查鉴定,发现有影响客户安全和使用的损坏部位,而对墓体进行的一次性维修工作。返工性维护是指因墓体的设计缺陷、施工质量不好或管理失当造成的再次维修,其维修费用由责任人承担。救灾性维护是指修复因自然灾害造成损坏的墓体及其构件的维修活动,对于重自然灾害,如风灾、水灾等,维修费用从公墓管理费科目支出,对于人为造成的灾害,维修费用按“赔偿性维护”规定的办法处理,责任者需担负全部或部分费用。

(二)墓体维护管理的内容

为了做好墓体维护工作,公墓要开展不同层次的维护管理工作,具体内容如下1.墓体查勘鉴定

为了掌握墓体的使用情况和完损状况,根据墓体的完好情况进行管理,在确保客户安全的基础上,尽可能地提高墓体的使用价值并合理延长墓体的使用寿命,查勘鉴定是掌握墓体完损程度的一项经常性的管理基础工作,为维护墓体提供依据。查勘鉴定一般可分为定期查勘鉴定、季节性查勘鉴定及工程查勘鉴定等。

2.墓体维护计划管理

公墓的计划管理是公墓管理的重要组成部分,是为了其经营活动能够达到预期的目标所开展的综合性管理。其目的是按计划对各项经营活动进行合理安排和有效协调,充分利用人力、财力、物力,使经营、服务有秩序、有步骤地进行。墓体维护计划管理是为做好墓体维护工作而进行的计划管理,其内容一般包括墓体维护计划的编制、检查、调整及总结等-系列环节。

3.墓体维护质量管理为保证和提高产品质量而开展的管理工作即质量管理。保证质量是墓体维护管理的重要目标之一。墓体维护质量管理是指为保证维护工程质量而进行的管理工作,其内容一般包括对墓体维护质量的理解、建立墓体维护工程质量保证体系以及开展质量管理基础工作等。

4.墓体维护要素管理

墓体维护施工活动离不开技术、材料、机具、人员和资金,这些构成墓体维护施工生产的要素。所谓墓体维护要素管理,是指公墓为确保维护工作的正常开展,而对墓体维护过程中所需技术、材料、机具、人员和资金等所进行的计划、组织、控制和协调工作,也就是墓体维护的技术管理、材料管理、机具管理、劳动管理和财务管理。

政策规定公墓墓穴使用合同期满后，若群众申请继续使用，公墓经营单位会收取一定的维护管理费，这个费用以单座墓穴（双穴不超过1.2平方米、单穴不超过0.8平方米）为一个计价单位。这笔费用主要用于护墓管理人员的雇佣、办公费用，墓地设施的安全整洁，墓区内安全秩序、保洁、消防、绿化以及配套设施的运转和维护等支出。

公墓管理单位在使用周期内，应对墓体的损坏及时进行修复，并做好保洁工作。同时，也需要负责墓位、骨灰存放格位、墓区道路和相关设施设备的维修和保养，以及墓位、骨灰存放格位周边绿化的养护和补植。

龙生墓地管理员是从事墓地维护管理，提供安葬、祭奠服务的人员。他们需要具有思维敏捷，口齿清晰，语言表达能力强；具有一定的观察、分析、判断及较强的沟通、应变能力。

此外，为了深化殡葬改革，加强和规范殡葬管理，各地政府也会落实相关的殡葬政策，提高殡葬服务水平，推进经济和社会事业高质量发展。